Değerleme Modeli isimli içerikte, ilgili aşamaların takip edilmesine yönelik yol gösterici bir Excel örneği yer almaktadır.
Excel ile Değerleme Modeli
Bir varlığın değerini tahmin etmek için kullanılan bir yöntem veya tekniktir. Varlıklar, hisse senedi, tahvil, gayrimenkul veya bir işletme gibi finansal varlıklar veya sanat eseri, mücevher veya antika gibi maddi olmayan varlıklar olmaktadır.
Değerleme Modellerinin Türleri:
Birçok farklı türü vardır, ancak en yaygın kullanılanlardan bazıları şunlardır:
- İndirgenmiş Nakit Akışları (DCF) modeli: Bu model, bir varlığın gelecekteki nakit akışlarını analiz etmektedir. Ardından, bugünkü değerlerine indirim uygulayarak değeri tahmin etmektedir.
- Karşılaştırmalı Değerleme: Bu model, benzer varlıkların satış fiyatlarına bakarak bir varlığın değerini tahmin etmektedir.
- Varlık Tabanlı Değerleme: Bu model, bir varlığın net varlıklarını (varlıkları borçlardan eksi) kullanarak değerini tahmin etmektedir.
Modellerin Kullanımı:
Bu modeller, yatırımların değerini değerlendirmek, finansal tablolar hazırlamak ve vergilendirme amaçları için kullanılmaktadır.
Değerleme Modeli Sınırlamaları:
Bu modeller yalnızca tahminler üretebildikleri için sınırlıdır. Gerçek değer, birçok faktörden etkilenebileceğinden ve geleceği tahmin etmek zordur. Bu nedenle, bir modelin tahmini her zaman doğru olmayacaktır.
Yararlanılması temennisiyle.
