Bu şablon, faiz oranı belirli dönemlerde değişen mortgage kredisinin aylık ödemesini, toplam faiz maliyetini ve ay ay amortisman planını hesaplar. Ek ödemeler plana dahil edilebilir. Dosyada 4 grafik bulunur.
Vade 480 aydan uzunsa D12 hücresi hata uyarısı verir. Plandaki satır numarası vade sonunda biter, sonraki satırlar boş kalır:
Etkin yıllık maliyet IRR ile bulunur, toplam ödeme ve toplam faiz SUM ile toplanır. Tabulated sayfasında dönem oranı INDEX ve MATCH ile tarih tablosundan seçilir. ARMcalculator sayfasında oran artışı MOD ve MIN ile belirlenir. Tanımlı adlar: term (vade), nper (taksit sayısı), fpdate (ilk ödeme tarihi).
Dosyanın içeriği
- ARMcalculator: Kredi bilgileri (kredi tutarı, vade yıl olarak, başlangıç faiz oranı, ilk ödeme tarihi) ve faiz ayarlama kuralları girilir. İlk faiz değişiminden önceki dönem (yıl), değişim sıklığı (ay) ve her değişimdeki artış oranı ile en yüksek oran belirlenir. Sayfada özet bölümü ve 480 aya kadar amortisman planı yer alır. Plan sütunları: No., Interest Rate, Extra Payment, Principal ve Cumulative Interest.
- Tabulated: Aynı hesaplamanın, faiz değişimlerinin tarih ve oran olarak tablo halinde girildiği türüdür. "Start Rate" ve "New Rates" alanlarına en fazla 8 tarih/oran çifti yazılır.
- Help: Şablonun kullanımı, varsayımlar ve notlar İngilizce olarak verilir.
Kullanılan formüller
Aylık ödeme tutarı PMT ile hesaplanır ve yuvarlanır:Vade 480 aydan uzunsa D12 hücresi hata uyarısı verir. Plandaki satır numarası vade sonunda biter, sonraki satırlar boş kalır:
Etkin yıllık maliyet IRR ile bulunur, toplam ödeme ve toplam faiz SUM ile toplanır. Tabulated sayfasında dönem oranı INDEX ve MATCH ile tarih tablosundan seçilir. ARMcalculator sayfasında oran artışı MOD ve MIN ile belirlenir. Tanımlı adlar: term (vade), nper (taksit sayısı), fpdate (ilk ödeme tarihi).
Nasıl kullanılır
- Kredi tutarını, vadeyi, başlangıç faiz oranını ve ilk ödeme tarihini Loan Information bölümüne girin.
- ARMcalculator sayfasında oran ayarlama kurallarını girin; Tabulated sayfasında ise değişim tarihlerini ve yeni oranları yazın.
- Varsa ek ödemeleri Extra Payment sütununa girin.
- Aylık ödeme, en yüksek oran, toplam ödeme ve toplam faizi Summary bölümünden, ay ay dağılımı amortisman planından ve grafiklerden izleyin.
