Mortgage Kredi Hesaplayıcı

Bu şablon, sabit veya değişken faizli bir ev ipoteği kredisinin taksitini ve ödeme planını hesaplamak için hazırlanmıştır. Kredi tutarı, faiz oranı, vade ve başlangıç tarihi girildiğinde taksit, toplam ödeme ve kredinin kapanış tarihi otomatik hesaplanır. Dosya makro içermez.

Dosyanın içeriği​

• MortgageCalculator: Sol üstte "Mortgage Information" bölümü yer alır. Kredi tutarı (örnekte 150000), faiz oranı (5,5%), vade (30 yıl), ilk ödeme tarihi (01.01.2018), bileşik dönem (Monthly veya Semi-Annually) ve ödeme sıklığı bu bölümde girilir. Sağdaki "Summary" alanı kredinin kaç yılda biteceğini, ödeme sayısını, son ödeme tarihini ve toplam ödemeyi gösterir. "Balance at a Specified Year" bölümünde seçilen yıl için ödenen faiz, ödenen anapara ve kalan bakiye listelenir. Aşağıda satır 49'dan itibaren dönem dönem ödeme planı bulunur.
• Help: Şablonun kullanımını anlatan yardım sayfasıdır (İngilizce).
• Dosyada iki grafik vardır; bakiye ve ödeme geçmişi grafikleri, ödeme planındaki verilerden beslenir.

Kullanılan formüller​

• PMT ile taksit hesaplanır. Ödeme sıklığı "Acc Bi-Weekly" veya "Acc Weekly" seçildiğinde aylık taksit sırasıyla 2 veya 4'e bölünür. Taksit hücresinde şu yapı kullanılır:
  
  Excel formülü

  TR

  =EĞER($E$13="Acc Bi-Weekly";YUVARLA((-PMT((((1+E9/CP)^(CP/12))-1);term*12;loan_amount))/2;2);...)

  EN

  =IF($E$13="Acc Bi-Weekly",ROUND((-PMT((((1+E9/CP)^(CP/12))-1),term*12,loan_amount))/2,2),...)

• Ödeme planında IF, MOD, AND, OR ve MIN fonksiyonları her dönemin faizini, anapara ödemesini, ek ödemeyi ve kalan bakiyeyi hesaplar; bakiye sıfırlandığında satırlar boş kalır.
• Grafik aralıkları, OFFSET ile tanımlanan dinamik adlarla (chart_balance, chart_date vb.) ödeme sayısına göre otomatik uzar veya kısalır.
• E17 ve E18 hücreleri kredi tutarının %1,8 ve %0,4'ü oranında masrafları hesaplar.

Nasıl kullanılır​

1. MortgageCalculator sayfasında kredi tutarını, faiz oranını, vadeyi ve ilk ödeme tarihini girin.
2. Bileşik dönemi ve ödeme sıklığını açılır listelerden seçin (Monthly, Semi-Monthly, Bi-Weekly, Weekly, Acc Bi-Weekly, Acc Weekly).
3. Taksit tutarını ve Summary bölümündeki toplam ödemeyi kontrol edin.
4. Belirli bir yıldaki bakiyeyi görmek için "Balance at a Specified Year" bölümüne yıl bilgisini girin.
5. Ödeme planını ve grafikleri aşağıdaki tablodan ve grafik alanlarından izleyin.

Ödeme planı 1608. satıra kadar formüllüdür; tablo bu kapasiteye göre hazırlanmıştır.