Kat Karşılığı İnşaatlar İçin Maliyet Hesaplama

Bu dosya, kat karşılığı yapılan inşaat projelerinde daire ve işyerlerinin arsa payını, maliyet ve emsal kalemlerini, fatura tutarlarını ve kar hesaplarını tek sayfada takip etmenizi sağlar.

Dosyanın içeriği​

• Sayfa1: Ana hesaplama sayfasıdır. Üst bölümde toplam m2 (2000), 1 m2 birim değeri (750), KKEG, kurum vergisi (60000), inşaat ruhsatı ve toplam daire ve işyeri sayısı (20) gibi proje girdileri yer alır. Altında 10. satırdan itibaren her daire için numara, tür (MESKEN veya İŞYERİ), arsa yüzdeleri, arsa dahil maliyet, emsalli enaz tutar, fatura matrahı, KDV, ticari kar ve mali kar sütunları bulunur.
• Sayfa2: Gizli sayfadır, içinde yalnızca birkaç deneme niteliğinde hücre vardır.
• Sayfa3: Gizli sayfadır, bir firmaya ait "Geçici Görev Kağıdı" formu içerir (adı soyadı, görev yeri, tarihler, imza alanları). Maliyet hesabıyla doğrudan ilgisi yoktur.

Kullanılan formüller​

Dosyada 89 formül vardır; çoğunlukla EĞER (IF), ayrıca TOPLA (SUM) kullanılır.

• =IF(F10="","",F10*100/$F$320): Satır boşsa sonuç göstermez, doluysa dairenin toplam içindeki yüzdesini hesaplar.
• =IF(F10="","",H10+J10): Arsa dahil maliyeti iki kalemin toplamı olarak bulur.
• =IF(F10="","",(K10*L10/100+K10)): Maliyete yüzde oranı uygulayarak emsalli tutarı hesaplar.
• =IF(F10="","",O10*P10/100): Fatura matrahı üzerinden KDV tutarını bulur.
• =IF(F10="","",O10-K10): Matrah ile maliyet farkından ticari karı çıkarır.
• =SUM(M10:M159) (M161): Emsalli tutarların genel toplamını verir.

Nasıl kullanılır​

1. Sayfa1 üstündeki toplam m2, birim değer ve daire sayısı gibi proje girdilerini kendi projenize göre değiştirin.
2. Tablodaki her satıra daire numarasını ve türünü (MESKEN veya İŞYERİ) girin.
3. Maliyet, oran ve fatura sütunlarındaki değerleri güncelleyin; yüzdeler, KDV ve kar sütunları formüllerle otomatik hesaplanır.
4. Alt kısımdaki toplam satırlarından genel sonuçları kontrol edin.

Dosyadaki örnek değerler yalnızca gösterim amaçlıdır; kendi verilerinizle değiştirmeniz gerekir. Dosya makro içermez.